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          通州商圈秀國際范

          出處:北京商報 作者:王維祎 網編:王巍 2022-07-20

          環球商圈、運河商務區、小堡文化廣場……北京文旅圈的“頂流”為通州區商業發展帶來更多機遇。7月19日,北京商報記者在走訪中了解到,樂堤港、新光大大融城等多個商業項目將于今年開業。眾多項目相繼營業,區域內的商業競爭也愈發激烈,勢必要求項目運營實現精細化、差異化發展。新項目入市、既有項目擴大外延都是通州商業發展的助力者,為北京培育建設國際消費中心城市注入新活力。

          北京商報

          更多首店

          通州的商業氛圍將愈來愈濃,運河商務區的新商業項目將陸續入市。通州區運河商務區管委會副主任黃之元表示,運河商務區商圈有望與前門、王府井、CBD共同形成四大廣域級商圈,共同助力國際交往,提升城市形象。

          北京商報記者在走訪中了解到,位于運河商務區的樂堤港將于今年10月左右開業。樂堤港推廣部負責人黃晶介紹,規劃了共約260個品牌,目前已簽約200個品牌,招商率達到85%。其中北京和通州區首進以及概念店、旗艦店共46家。項目北側重點打造了7000平米的自持型特色餐飲街區“貳肆坊”,將實現延時經營。為結合運河資源,樂堤港的設計上將與運河形成交互。

          同樣位于運河商務區的新光大大融城一期也將開業,二、三期正在建設中,預計2024年陸續開業。新光大中心高級策劃經理鄧志潔表示,新光大中心ARTPARK大融城將呈現藝術式街區商業加“日咖夜酒”等創新型休閑消費模式。

          于去年6月開業的北京北投愛琴海購物公園在調整品牌,以便迎合區域內消費需求。據該項目負責人介紹,合作的品牌將更加側重家庭消費。據悉,2021年,北投愛琴海購物公園年總客流為542萬人。在項目正式開業當日,周大福、周生生、UA、361°、百事運動、松山棉店等10家門店銷售額成北京地區銷冠。

          此前,據通州區介紹,運河商務區六大商業綜合體目前已開業面積25萬平方米,全區新增首店49家,亞洲首店3家,中國(內地)首店6家,北京首店40家。接下來還將有多個新的購物中心入市。

          環球商圈

          環球影城商業效益不斷外溢,帶動“環球商圈”形成。

          通州區文旅區管理局副主任劉蕓表示,環球主題公園周邊正在開發。其中,張家灣商業娛樂綜合體項目與環球度假區共同組成“城市微度假中心”,該項目引入商業奧萊MALL、首旅旗下諾嵐酒店品牌、特色文旅小鎮,將成為北京主城區與副中心空間交融的國際消費娛樂新地標。另外,通馬路綜合交通樞紐擬配套建設2座酒店和商業,環球影城北綜合交通樞紐規劃建設1座酒店和商業。

          從開園至今,環球影城主題公園展現出極強的“消費力”。2021年,開園僅3個多月就帶動通州區規模以上文化、體育和娛樂業收入同比增長367.4%,住宿業收入增長122.6%。今年一季度,拉動文體娛樂業經濟增長2.6個百分點。

          值得關注的是,環球影城及城市大道里的首店規模已達到22家。

          商業企業也看好環球商圈的潛力。此前,北京商報記者從王府井集團了解到,將推進環球影城相關配套商業項目的開發,打造以環球影城主題公園為核心的文旅消費區。項目規劃在環球影城的東北方位建立大型綜合商業項目,主要面向通州居民、環球影城游客,同時兼顧北三縣,包括北京四環以東市民的消費需求。該位置為交通交匯點,兼備環球影城的高流量優勢。

          業態融合

          無論是運河商務區,還是環球影城商圈,項目運營者們不拘泥于單一業態發展,而是在多元內容中找到“共鳴”。尤其是在建設國際消費中心城市過程中,更要有商文旅的有機聯動。

          業內人士指出,北京商業如果可以更好地融合本地文化,在空間場景、用戶交互,以及品牌上進行遷移,展現北京商業更具代表性的特色,將能夠獲得很好的市場反饋。北京商業與本地文化的結合,也能夠極大促進整個北京消費活力上升。

          環球旅游專家杜山川表示,對于建設國際消費中心城市,北京不斷給予政策支持。建議對現有的購物及消費場所進行升級,實現文商旅的融合。北京有著深厚的文化底蘊,北京禮物、北京非遺、大運河文化、奧運體育等如果能與商業結合,將呈現更多有價值的文化消費場景。

          北京第二外國語學院經濟學院副院長王海文指出,北京作為世界城市和世界文脈建設的重要節點城市,還應考量如何激發國外消費者對北京文化消費的興趣,將好的文化資源轉化成不同客群都能接受的文化品牌、文化服務,這個過程變得非常重要。

          北京商報記者 王維祎

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